Mediante este trámite se solicita a la Dirección de Obras revisar los antecedentes de una edificación con el objeto de cambiar su destino definido por el Plano Regulador.
¿En qué consiste?
Mediante este trámite se solicita a la Dirección de Obras revisar los antecedentes de una edificación con el objeto de cambiar su destino definido por el Plano Regulador. Debe ser llevado a cabo si el predio en que el solicitante desea realizar la actividad comercial respectiva, no se encuentra en concordancia con lo establecido en el Plan Regulador de cada comuna.
¿Cómo se hace?
1. Retirar Formulario de Solicitud de Cambio de Destino en el municipio.
2. Averiguar los documentos requeridos en la municipalidad respectiva.
3. Completar los datos requeridos y adjuntar documentación.
4. Presentar la Solicitud en la Dirección de Obras Municipales.
¿Dónde se realiza?
Dirección de Obras de la Municipalidad respectiva.
Documentos requeridos
La documentación requerida para este trámite depende de cada Municipio y está sujeta a las ordenanzas y al plan regulador vigentes. Por lo general se remiten a:
* Fotocopia Carné de Identidad de Propietario o Representante Legal
* Certificación de Dominio Vigente Extendido por el Conservador de Bienes Raíces correspondiente, o declaración jurada de propiedad.
* En caso de Modificación o alteración del inmueble, presentar fotocopia de permiso de edificación y certificado de recepción final.
* En caso de no existir modificación o alteración del inmueble, el propietario o su representante deberá presentar una declaración jurada en tal sentido, además de un croquis en que consten las medidas y destino de las dependencias implicadas.
* Certificado de Calificación de Actividad Económica (cuando corresponda).
Sólo para Inmuebles acogidos a régimen de co-propiedad inmobiliaria:
* Fotocopia del Reglamento y del acta de asamblea de co-propietarios en que conste la habilitación de los representantes que suscriben está solicitud.
Fotocopia del acta en que la asamblea autorice el cambio de destino, cumpliendo con los quorum exigidos en la Ley N° 19.537 de co-propiedad inmobiliaria e individualizando las unidades del condominio implicadas y su destino solicitado.
Costo
Variable dependiendo de la municipalidad y de si la edificación exige verificación en terreno. En Valparaíso los derechos por la presentación de la solicitud ascienden a U.T.M. 0.10 (UTM agosto 2002, $2.867) en tanto el certificado de aprobación U.T.M 0.50 (UTM agosto 2002, $14.333)
Tiempo de realización
Depende de cada municipio.
Producto
Certificado de Aprobación de Cambio de Destino.
Observaciones
Se recomienda consulta previa a la respectiva municipalidad acerca de la obligatoriedad o requerimiento del presente trámite, de tener que realizarse consultar los procedimientos, requisitos y documentación necesarios para cada caso específico.
Instituciones Relacionadas
Secretaría Regional Ministerio de Vivienda y Urbanismo
Mediante este trámite se solicita a la Dirección de Obras revisar los antecedentes de una edificación con el objeto de cambiar su destino definido por el Plano Regulador.
