Autoriza la realización de una actividad lucrativa secundaria o terciaria dentro de los límites de una comuna. Este trámite debe realizarse antes de instalar el local, y no después.
¿En qué consiste?
Autoriza la realización de una actividad lucrativa secundaria o terciaria dentro de los límites de una comuna. Este trámite debe realizarse antes de instalar el local, y no después. Es muy importante que antes de arrendar o comprar un local, o un terreno, que se destinará a uso comercial, se consulte el Plano regulador de cada Municipio, para evitar clausuras.
Documentos requeridos
Si bien la documentación solicitada puede variar en cada municipio, pidiéndose un promedio de 5 documentos y 2 formularios, los documentos más comunes (para todos los rubros) son:
Fotocopia Cédula de Identidad y/o Rut de la Sociedad.
Si la solicitud corresponde a una Persona Jurídica,
Fotocopia legalizada de la Escritura de Constitución de Sociedad.
Otros documentos relacionados que pueden solicitar son,
* fotocopia de las modificaciones de la escritura, Protocolización del Extracto, Publicación en Diario Oficial,
* Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces y/o Acta de sesión de Directorio del Nombramiento del representante Legal (Soc. Anónimas).
* Fotocopia Declaración de Iniciación de Actividades del Servicio de Impuestos Internos.
* Fotocopia legalizada de Certificado de Dominio Vigente, contrato de arriendo, Escritura de la propiedad, fotocopia de la escritura de compraventa y/o autorización notarial (según corresponda).
* Declaración Simple de Capital Inicial, generalmente incluida en el formulario.
* Croquis o plano de la distribución interna del local u oficina.
* Permiso de Edificación del inmueble donde se realizará la actividad comercial (si va a construir).
* Recepción Definitiva de Obras de Edificación del inmueble en caso de que se construya una edificación nueva para realizar la actividad productiva. Permiso de Obra Menor en caso de que se hagan modificaciones al inmueble (cuando corresponda).
* Certificado de Informaciones Previas u otro documento que certifique que la actividad que se va a realizar es acorde con el uso de suelo determinado por el Plan regulador (en la mayoría de los casos este trámite lo realiza internamente el municipio).
* Cambio de Destino, ya sea parcial o total, si la actividad comercial se realizará en inmueble destinado originalmente a uso habitacional o rural, según el Plan Regulador.
* Si corresponde a predio rural, debe ser autorizado por el Servicio Agrícola Ganadero (SAG).
* En casos especiales y para cada actividad los municipios pueden requerir documentación adicional, por ejemplo: En casos de problemas de infraestructura, se puede requerir Regularización o Certificado eléctrico del SEC, por ejemplo.
* Para aquellas actividades relacionadas con expendio de alimentos, recintos educacionales, talleres e industrias, locales con 10 o más personas, actividades que pudiesen producir contaminación y lugares de reunión pública, adjuntar Resolución Sanitaria favorable emitida por el SESMA o aprobación del Programa del Ambiente del Servicio de Salud Respectivo.
* Para Giros relacionados con alcoholes, se debe adjuntar documentos que varían en cada municipio, por ejemplo, Certificado de Antecedentes con Fines Especiales del Servicio de Registro Civil e Identificación, Declaración Jurada Notarial, declarando no infringir las disposiciones del artículo 166° de la Ley N° 17.105 de alcoholes, Certificado de Opinión de la Junta de Vecinos e inscripción en el Servicio Agrícola Ganadero (SAG). Para patentes de imprenta, adjuntar inscripción del Departamento de Visitación de Imprentas y Bibliotecas de la Dirección de Bibliotecas, Archivos y Museos.
* Para actividades relacionadas con Artes Marciales, adjuntar certificado de Carabineros de Chile. Para Jardines Infantiles, adjuntar Certificado de Rol de Empadronamiento en la Junta Nacional de Jardines Infantiles. Agentes de aduana, adjuntar Decreto del Servicio de Aduanas. Martilleros Públicos, adjuntar Resolución del Ministerio de Economía. Para venta y/o distribución de gas licuado, adjuntar Autorización de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC). Casas de Reposo, Clínicas, Farmacias y otros, adjuntar autorización del Servicio de Salud Metropolitano Respectivo. En caso de Expendio de alimentos para animales, adjuntar autorización del Servicio Agrícola y Ganadero (SAG). Colegios, adjuntar Autorización del Ministerio de Educación Pública Declaración jurada de conocer ordenanza relacionada con la actividad específica (cuando se solicite), por ejemplo Ordenanza Sobre Juego Electrónicos. Agencias de Empleos, Institutos y afines, adjuntar Certificado de SENCE. Bancos y Financieras, adjuntar Autorización de la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras. Oficinas de Corredores de la Bolsa y Seguros, adjuntar Autorización de la Superintendencia de Valores y Seguros.
Costo
El valor por 12 meses de la patente será de entre un 2,5/1000, y 5/1000 del capital inicial declarado en la solicitud.
Tiempo de realización
17, 3 días promedio.
Producto
Patente Municipal
Observaciones
Cumplimiento de normas sanitarias y de seguridad. Revisión del Plano Regulador.
Algunos Trámites relacionados con la Creación de una Empresa (por Sectores Productivos) Agricultura y Ganadería Para giros que involucre expendio de alimentos para animales, Autorización del Servicio Agrícola y Ganadero (SAG).
Autorización para importar, fabricar o comercializar plaguicidas de uso agrícola. Permiso de Caza Menor o Mayor. Permiso e inscripción de empresas que aplican anticoagulantes para controlar lagomorfos y roedores. Permisos para giros relacionados con mascotas. Acreditación de empresas de tratamiento cuarentenario en el SAG y Trámite Fácil. Transporte y Telecomunicaciones Postulación a Concursos de Radiodifusión. Autorización del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, para Escuelas de Conductores.
Estudio de Impacto Vial para proyectos generen demanda vehicular superior a 50 vehículos por hora. Minería Aprobación de reglamentos internos para plantas de proceso o fundiciones. Aprobación de métodos apropiados para impedir sobretensión en circuito de baja tensión en transformadores.
Constitución de concesión de exploración. Comercio e Industria Para patentes de imprenta, adjuntar inscripción del Departamento de Visitación de Imprentas y Bibliotecas de la Dirección de Bibliotecas, Archivos y Museos. Para venta y/o distribución de gas licuado, adjuntar Autorización de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC). Farmacias y afines, adjuntar autorización del Servicio de Salud Metropolitano Respectivo. Turismo Servicio Salud Viña del Mar-Quillota. Autorización sanitaria hotel, apart hotel, motel, hosterías, residencial y Establecimientos similares D.S. Nº 194 de 10 de Agosto de 1978 Reglamento de hoteles y establecimientos similares. Municipalidad de Providencia, Ordenanza sobre hoteles, apart-hoteles, moteles, residenciales y hospederias. Municipalidad de Valdivia, Ordenanza sobre ordenamiento y funcionamiento de las actividades: Hospedajes, ruidos molestos, comercio ambulante, funcionamiento de patentes de alcoholes y juegos de entretenciones electrónicos y otros. PESCA Concesión Marítima. Concesión o autorización de Acuicultura. Permiso para extracción de semillas en bancos naturales marinos. Inscripción en el Registro Nacional de Pescadores Artesanales. Inscripción en el Registro Nacional de Pesca Industrial. Inicio de Actividades Pesqueras de Extracción. Inicio de Actividades Pesqueras de Transformación. Servicios Para actividades relacionadas con Artes Marciales, adjuntar certificado de Carabineros de Chile. Para Jardines Infantiles, adjuntar Certificado de Rol de Empadronamiento en la Junta Nacional de Jardines Infantiles. Agentes de aduana, adjuntar Decreto del Servicio de Aduanas. Martilleros Públicos, adjuntar resolución del Ministerio de Economía. Casas de Reposo, Clínicas y otros, adjuntar autorización del Servicio de Salud Metropolitano Respectivo. Colegios, adjuntar Autorización del Ministerio de Educación Pública. Agencias de Empleos, Institutos y afines, adjuntar Certificado de SENCE. Bancos y Financieras, adjuntar Autorización de la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras. Oficinas de Corredores de la Bolsa y Seguros, adjuntar Autorización de la Superintendencia de Valores y Seguros. Autorizaciones del Servicio de Salud Metropolitano Sur Oriente. Forestal Aprobación de la adhesión del propietario a las normas de manejo de aplicación general para determinadas especies o tipos forestales elaboradas por la CONAF. Otros Trámites. Vivienda y Construcción Inscripción en el Registro Nacional De Contratistas D.S. Nº 127 de 1977 (Ley) (Información) Registro Nacional de Revisores Independientes de Obras de Construcción. D.S. Nº 177 de 1996. Registro Nacional de Agentes de Servicios Habitacionales D.S. Nº 26 de 1989.
Instituciones Relacionadas
Abogado Notaría Conservador de Bienes Raíces Municipalidad Servicio de Salud.
Tipo de Usuario
Persona Natural.
Vigencia
Indefinida, hasta que se sea revocada por la municipalidad.
Paso a Paso
Varía en cada municipalidad.
1. Si es Persona Jurídica, realizar Escritura de la Sociedad, Constitución de la Sociedad e inscripción en el Registro de Comercio.
2. Obtener Rut en Servicio de Impuestos Internos.
3. Realizar Cambio de Destino de Uso de Suelo (Cuando corresponda).
4. Si construye, Certificado de Informaciones Previas, Permiso de Edificación o de obra menor, según corresponda, y Recepción Definitiva de Obra.
5. Obtener Certificado de Zonificación.
6. Calificación Ambiental.
7. Si manipula alimentos Autorización Sanitaria, de lo contrario Informe Sanitario.
8. Retirar formulario en la oficina respectiva del municipio.
9. Completar los antecedentes requeridos y adjuntar la documentación.
10. Entregar formulario.
11. Esperar visita de un inspector municipal, quién puede requerir nuevos trámites.
Autoriza la realización de una actividad lucrativa secundaria o terciaria dentro de los límites de una comuna. Este trámite debe realizarse antes de instalar el local, y no después.
